Giá căn hộ tại TP.HCM không ngừng đạt đỉnh trong 10 năm qua. Trong quý I, giá các phân khúc BĐS tại TP.HCM tiếp tục tăng. Phân khúc nhà chung cư tăng 8% theo quý và tăng 27% theo năm. Phân khúc nhà liền thổ tăng 42% theo năm.
Báo cáo t
hị trường nh&agrav
e; c??a Cushman & Wakefield cho thấy, trong qu&
yacute; I năm nay, mặt bằng giá t
hị trường căn hộ tiếp tục lập đỉnh.
Cụ thể, mức giá bán trung bình toàn t
hị trường căn hộ bao gồm tất cả phân khúc đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 8% theo qu&
yacute; và tăng vọt lên 27% theo năm.
Giá bán nhà tăng cao nhưng nhu cầu vẫn tiếp tục ổn định với 2.300 căn được tiêu thụ trong qu&
yacute; 1/2022, giảm 20% theo qu&
yacute; và giảm 11% theo năm.
Nguyên nhân khiến giá nhà chung cư tại TP.HCM tăng là do giá đất, chi phí vật liệu xây dựng leo thang, thời gian hoàn thành thủ tục pháp l&
yacute; kéo dài. Ngoài ra, t
hị trường đón nhận nhiều sản phẩm thuộc phân khúc hạng s
ang thậm chí siêu sang đã thúc đẩy giá nhà trung bình toàn t
hị trường lập đỉnh. Bên cạnh việc giá nhà leo th
ang theo qu&
yacute; và theo năm, giá chào bán căn hộ tại t
hị trường TP.HCM cũng liên tục đạt đỉnh trong 10 năm qua.
Giá nhà tại TP.HCM tăng cao.
Cushman & Wakefield dự báo, đến cuối năm nay, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM có thể sẽ đạt 10.000 căn, chủ yếu đến từ mô hình khu đô thị phức hợp quy mô lớn. Các căn hộ siêu sang sẽ tiếp tục xuất hiện. Tổng nguồn cung căn hộ tại TP.HCM tính từ năm 2004 đến nay đạt 315.000 căn. Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM chủ yếu đến từ khu vực ngoại thành, các dự án được tung ra đều lập mặt bằng giá mới.
Tình trạng tăng giá cũng diễn ra ở phân khúc nhà liền thổ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Báo cáo cũng cho biết, trong 3 tháng đầu năm, giá bán nhà liền thổ tại TP.HCM trung bình là 7.580 USD một m2 (tương đương 173 triệu đồng) tăng 30% theo qu&
yacute; và tăng 42% theo năm. Sự tăng giá trung bình được ghi nhận trong qu&
yacute; này là do mức giá bán cao kỷ lục của 2 dự án tại TP Thủ Đức lập đỉnh giá mới trên toàn thành phố.
Còn t
hị trường nhà xây sẵn ở các tỉnh kế cận TP.HCM ghi nhận bình quân giá chào bán nhà liền thổ đạt 2.630 USD một m2 (tương đương 60 triệu đồng), tăng 6% theo qu&
yacute; và 46% theo năm. Như vậy, bình quân mức giá chào bán nhà liền thổ tại TP.HCM cao hơn 3 lần so với giá bán tại các tỉnh lân cận.
Tổng nguồn cung nhà liền thổ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận bao gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, tính từ năm 2004 đến nay đạt 50.000 căn. Trong đó, nguồn cung tại TP.HCM chiếm 49% với 24.500 căn.
Theo Cushman & Wakefield, đến cuối năm 2022, nguồn cung nhà liền thổ tại những tỉnh giáp ranh sẽ tăng mạnh hơn TP.HCM. Đây là xu hướng dịch chuyển đầu tư ra các đô thị v?
?? tinh lân cận, ăn theo các công trình hạ tầng giao thông.
Gia Hưng
Sắt thép, xi măng... đồng loạt tăng, giá nhà nguy cơ lên mức cao mới
Giá thép, xi măng, cát, bê tông... đua nhau tăng chóng mặt. Giá vật liệu xây dựng tăng cao không chỉ khiến chủ thầu xây dựng, chủ đầu tư lao đao mà khách hàng cũng chịu thiệt vì giá nhà tăng cao.
Nguồn bài viết : Nhận định bóng đá
